條文說明

10.2??材????料

10.2.1??外墻飾面材料，應符合下列規(guī)定：

????1??外墻飾面工程中不宜使用溶劑型涂飾材料;

????2??配套外墻膩子應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻用膩子》JG/T?157的規(guī)定;用于面磚、錦磚表面處理的膩子，除應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻用膩子》JG/T?157的規(guī)定外，粘結強度不應小于0.8MPa;

????3??重要建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料，應符合現(xiàn)行國家標準《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T?9755中優(yōu)等品的規(guī)定;普通建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料，應符合現(xiàn)行國家標準《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T?9755中一等品的規(guī)定;

????4??外墻涂飾工程中配套使用的底涂層，應與外墻基層、膩子材料和外墻面層涂料的性能相適應;其技術性能指標應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑內外墻用底漆》JG/T?210的規(guī)定。

10.2.2??附屬、附加設施和建筑主體相連接的部位，宜采用不銹鋼材料。

10.3??保溫層

10.3.4??建筑外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷類型、缺陷部位、缺陷成因各不相同，不同缺陷對保溫系統(tǒng)的危害性也有所不同，但對于既有外墻外保溫系統(tǒng)，一旦產生了缺陷，無論其大小，都需及時采取措施進行修補、修復，否則，輕則影響保溫系統(tǒng)的外觀質量，重則影響系統(tǒng)的壽命、安全性。

????當建筑外墻外保溫系統(tǒng)局部區(qū)域產生缺陷，且根據(jù)評估結果，保溫系統(tǒng)其他區(qū)域不存在質量隱患時，只需要進行缺陷部位的修復;當建筑的某個單元或某幾個單元墻體普遍存在缺陷或質量隱患時，需要將整個單元墻體外墻外保溫系統(tǒng)全部鏟除，并重新鋪設外墻外保溫系統(tǒng)，需要強調的是，單元墻體修繕的對象并非為整棟建筑，而是單元墻體。單元墻體指未被裝飾線條、變形縫等分割的連續(xù)外保溫墻體。

10.3.5??考慮到外保溫系統(tǒng)的節(jié)能性以及修復部位與未修復部位的協(xié)調性，本條規(guī)定局部修復部位的保溫層厚度應與原保溫層厚度一致。

10.4??飾面層

10.4.1??外立面涂飾修繕設計：

????1??外立面涂飾是一項專業(yè)性較強的工程，需嚴格按照國家現(xiàn)行標準及生產廠家使用說明書的規(guī)定執(zhí)行。

????2??涂料產品的質量控制要素是對比率(遮蓋率)、耐沾污性及耐久性。

10.4.2??錦磚、面磚等貼面材料吸附能力很差，所以直接在其表面進行涂飾會嚴重影響涂料的附著力。建議把原有墻面磚等貼面材料鏟除，直到露出粉刷刮糙層，砂漿找平后，再批嵌外墻膩子，涂刷外墻涂料。也可以在原墻面直接批嵌界面處理膩子，再涂刷外墻涂料。

10.5??外立面附加設施

10.5.1??根據(jù)城市公共安全和市容環(huán)境管理的要求，建筑外立面附加設施的設置應遵循堅固結實、實用美觀、安裝可靠的原則要求。

????根據(jù)以往的工程經驗，建筑外立面附加設施的安裝面應是鋼筋混凝土和大于200mm厚實心磚的外墻立面。

????根據(jù)建筑外立面附加設施“錨固”這一安裝重要環(huán)節(jié)，需根據(jù)建筑墻體和飾面的實際情況，采用相應的錨固材料和方式。

????規(guī)定了建筑物出入口、內部過道、樓梯等公用部位不得安裝附加設施的種類，在建筑物出入口僅可設置橫牌形式的店招店牌，主要是出于消防安全和不影響居民正常生活、工作考慮。

10.5.2??空調外機承臺板(鋼筋混凝土擱板)的改造方法有著造價低廉、安全可靠度高、耐久性良好和外形統(tǒng)一美觀的優(yōu)點，但是承臺板混凝土澆筑難度較大，且混凝土需要養(yǎng)護，施工周期較長。由于混凝土擱板承載力往往取決于植筋效果，因此鋼筋在外墻中的錨固效果成了決定性因素。

????承臺板的設置應防止人員在承臺板之間攀爬，避免安全隱患。

????空調外機支架的設計，在考慮外機自重、施工荷載及風荷載等因素基礎上，根據(jù)現(xiàn)行國家標準《家用和類似用途空調器安裝規(guī)范》GB?17790及《鋼結構設計標準》GB?50017的規(guī)定，其支架的承載力不得低于空調外機自重的4倍，一般的空調室外機重量為40kg～50kg，所以最小功率的空調其支架負載設計不得低于1800N。支架應為剛性支架，確保支架和外機的穩(wěn)固。