條文說明

5??砌體結(jié)構(gòu)

5.1??一般規(guī)定

5.1.1??本條規(guī)定的查明項(xiàng)目，主要根據(jù)上海等城市歷年修繕實(shí)際經(jīng)驗(yàn)制定，是房屋修繕查勘與設(shè)計(jì)必不可少的一個(gè)步驟。

5.1.3??本條規(guī)定砌體結(jié)構(gòu)各構(gòu)件損壞，經(jīng)驗(yàn)算其強(qiáng)度、剛度或高厚比不符合規(guī)定的部分采取局部修繕加固的措施，防止大拆大建，以節(jié)約國家資源。

5.1.4??因地基基礎(chǔ)造成房屋的變形，是指地基承載力不足或基礎(chǔ)本身強(qiáng)度不夠而引起上部房屋的變形、損壞，且有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，應(yīng)按本條規(guī)定執(zhí)行。對(duì)因其他因素，如開挖、打樁等造成基礎(chǔ)滑移引起上部房屋損壞，在其趨勢(shì)已穩(wěn)定的情況下，可不按本條規(guī)定執(zhí)行。

5.2??材????料

5.2.1??近年來國家規(guī)范對(duì)砌體材料的安全系數(shù)有所提高，如以此標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定原有建筑物的材料，可能導(dǎo)致大量舊構(gòu)件不能滿足要求，也不可能全部拆換，故本條僅對(duì)拆除重砌的砌體材料作出滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

????根據(jù)天津、西安、南京、無錫、沈陽、廣州等城市的房屋修繕情況，舊房屋的塊體和砂漿強(qiáng)度等級(jí)普遍較低。為提高砌體的承載能力，加強(qiáng)新舊砌體的連接，本條規(guī)定砌體修繕時(shí)使用的砂漿應(yīng)比原砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)的要求。

5.2.2??房屋修繕工程與新建工程不同，后者全部采用新材料，而修繕工程將有大量舊材料需加以充分利用，為保證砌體的修繕質(zhì)量，本條規(guī)定應(yīng)對(duì)拆下的舊塊材質(zhì)量進(jìn)行鑒別后分別利用。

5.2.3??由于房屋砌體構(gòu)件已使用年限、使用功能、環(huán)境條件、荷載情況和塊體、砂漿的質(zhì)量等不同，其完損程度差異也大，情況復(fù)雜，故本條規(guī)定驗(yàn)算強(qiáng)度時(shí)均乘以折減系數(shù)ψ，可由設(shè)計(jì)人員根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和舊砌體質(zhì)量在0.6～1.0范圍內(nèi)取值。

5.3??砌體弓突、傾斜

5.3.1??本條系根據(jù)歷年來各地修繕實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?125確定，其中砌體高厚比β如有增大，勢(shì)必引起構(gòu)件的承載力明顯降低，故本條第3款規(guī)定當(dāng)砌體高厚比β大于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí)，需進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

5.4??砌體裂縫

5.4.1??本條系根據(jù)上海等地區(qū)歷年房屋修繕實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?125確定。

5.5??磚石柱

5.5.1??本條系根據(jù)歷年各地修繕經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?125確定。

5.5.2??當(dāng)磚石柱截面面積小于240mm×370mm或毛石柱截面較小的邊長(zhǎng)小于400mm時(shí)，考慮到原柱的截面較小，受荷也不大，如采用其他方法修繕，施工較繁，經(jīng)濟(jì)效益也不好，故本條規(guī)定拆除重砌方法。條文中有關(guān)“損壞嚴(yán)重”是指按本標(biāo)準(zhǔn)第5.5.1條所列的情況，經(jīng)驗(yàn)算不能滿足要求的。

5.6??圈梁和過梁

5.6.1??本條系根據(jù)歷年來各地修繕實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ?125確定。

5.6.2??本條規(guī)定系一般修繕部門常用修繕方法，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況參照運(yùn)用，以確保質(zhì)量和房屋安全。

5.7??構(gòu)造要求

5.7.1??本條規(guī)定對(duì)有關(guān)構(gòu)件的支撐，不僅要保證支撐能承受原構(gòu)件的荷載，而且要考慮支撐時(shí)原建筑物的整體穩(wěn)定。

5.7.2??本條第2款系根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB?50702-2011第12.4.3條的規(guī)定進(jìn)行了修改。

5.7.3??本條系根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB?50702-2011第12.3.2條的規(guī)定進(jìn)行了修改。

5.7.4??本條規(guī)定防潮層的構(gòu)造做法適用于一般房屋，即室外地坪低于室內(nèi)地坪50mm以上。在舊城區(qū)有些老舊民房室內(nèi)地坪低于室外地坪的為數(shù)也不少，此類房屋可不按本條規(guī)定采用。