條文說(shuō)明

9??防????水

9.2??材??料

9.2.4??本條對(duì)外墻滲漏修繕選用材料的材質(zhì)及色澤、外觀作出了規(guī)定，同時(shí)對(duì)嵌縫、抹面材料和防水涂料的選用也作了明確規(guī)定。受施工條件限制，嵌縫材料宜選用低模量的聚氨酯密封膏，抹面材料宜選用與基面粘結(jié)好、抗裂性能優(yōu)的聚合物水泥防水砂漿。涂料類選用丙烯酸酯類或有機(jī)硅類防水涂料(防水劑)等合成高分子防水涂料。

9.3??屋????面

9.3.1??屋面滲漏修繕施工首先要處理好基層，本條對(duì)基層處理提出嚴(yán)格要求，施工時(shí)應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。檢查基層是否干燥的簡(jiǎn)易方法：將1m2卷材平鋪在基層上，待3h～4h后掀開(kāi)檢查，基層被覆蓋部位及卷材上均無(wú)水印為合格。

9.3.3??卷材防水層引起裂縫的主要原因是屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)力及溫度變化造成屋面板應(yīng)力變化，一般裂縫維修采用沿縫覆蓋鋪設(shè)卷材，或涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。對(duì)規(guī)則性裂縫的維修處理，應(yīng)力集中、變形大的裂縫部位干鋪一層卷材做緩沖層處理，涂膜防水隔離層采用空鋪或單邊點(diǎn)粘的方法處理，其目的就是滿足和適應(yīng)裂縫的伸縮變化。

9.4??外墻面

9.4.1??外墻滲漏修繕應(yīng)首先檢查滲漏對(duì)外墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響，不安全結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)先行按加固方案修繕合格后再進(jìn)行滲漏修繕。目的是保證房屋的基本安全，確保滲漏修繕的質(zhì)量。

9.4.3??面磚、板材破損時(shí)應(yīng)更換，并采用聚合物水泥防水砂漿或膠粘劑粘貼，接縫密封應(yīng)嚴(yán)密。

????粘貼面磚或石板材時(shí)易在接縫處產(chǎn)生集水空腔。因此，接縫處理很重要，目前勾縫通常采用聚合物水泥砂漿，高檔的石板材接縫采用密封膠。修繕?lè)秶ㄗh以滲漏點(diǎn)為中心向上不宜小于6m，向下不應(yīng)小于1m，左右不宜小于3m，或到陰角、陽(yáng)角止。

????外墻水泥砂漿層裂縫滲漏，先用密封材料嵌縫，再涂布具有防水功能和裝飾功能的外墻涂料。

????隨著建筑外墻安裝設(shè)備的增多直接導(dǎo)致預(yù)埋件或掛件越來(lái)越多，但其根部易產(chǎn)生滲漏，維修時(shí)先用密封材料嵌填處理后，面層再涂刷防水涂料。

????外墻門窗框周邊的滲漏主要是門窗框與墻體間接縫填充的密封材料開(kāi)裂或失效，修繕時(shí)先清除原失效的密封材料，再重新嵌填密封材料恢復(fù)防水功能。

????混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合處裂縫一般為一道水平縫，修繕時(shí)先清除至結(jié)構(gòu)層，再鋪設(shè)寬度200mm～300mm的鋼絲網(wǎng)，面層抹壓聚合物水泥防水砂漿或摻外加劑的防水砂漿。

9.5??衛(wèi)生間和廚房

9.5.3??一般情況下地面與墻面交接處防水層破損是開(kāi)裂引起的，修繕時(shí)先在裂縫內(nèi)嵌填密封材料后，再涂布防水涂料。浴盆、洗臉盆與墻面結(jié)合處滲漏水應(yīng)先處理墻面，最后在結(jié)合處嵌填密封材料。穿墻管道根部滲漏多見(jiàn)給水管滴漏，水沿管外側(cè)倒流，滲入接觸管墻面或順墻流到地面，這種水壓力不大，但流量不一定小，故應(yīng)先排除水龍頭、管子等滲漏，先堵水源，再治管根滲漏。

9.6??地下室

9.6.2??結(jié)構(gòu)仍在變形中的裂縫，修繕質(zhì)量不易保證，結(jié)構(gòu)裂縫處于穩(wěn)定狀態(tài)下方可進(jìn)行維修施工。

9.6.3??本條針對(duì)地下室滲漏水的表現(xiàn)特征，提出了通常查找滲漏水部位的檢查方法。