條文說明

1??總????則

1.0.1??本條是根據(jù)國家有關(guān)房屋修繕政策和房屋修繕特點而編寫的。

????房屋修繕工程查勘與設(shè)計是具體貫徹房屋修繕政策和確定修繕范圍的重要環(huán)節(jié)，它所提供的設(shè)計文件，既是修繕工程制定方案和編制預算的依據(jù)，又是指導施工的具體任務(wù)書，其工作好壞直接關(guān)系到投資的合理與浪費，因此，制定本標準的目的是要求在房屋修繕中做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量，并以此作為本行業(yè)有關(guān)設(shè)計與施工人員工作的依據(jù)。

????根據(jù)房屋修繕查勘與設(shè)計特點，它不同于新建設(shè)計，其具體內(nèi)涵系對確認需修的房屋作詳盡的查勘，以提高房屋完好等級和改善使用功能的要求。

1.0.2??本條所指修繕工程系根據(jù)原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部以城住字(84)第677號文發(fā)布的《房屋修繕范圍和標準》，對修繕工程分為翻修、大修、中修、小修和綜合維修五類。翻修是對原有房屋全部拆除，另行設(shè)計，重新建造的工程;大修是需牽動或拆換部分主體結(jié)構(gòu)，但不需全部拆除的工程;中修是需牽動或拆換少量主體結(jié)構(gòu)，保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程;綜合維修是對成片多幢(大樓為單幢)大、中、小修一次性應修盡修的工程。由于其中的“小修”是以及時修復小損小壞為目的的日常養(yǎng)護工程，以及民用建筑中電梯的查勘與設(shè)計，不屬本標準查勘與設(shè)計的范圍。

????建筑高度超過100m的民用建筑修繕工程，由于其特殊性，暫時不列入本標準的適用范圍。文物建筑、歷史保護建筑，不適用本標準。

1.0.3??房屋修繕工程情況復雜，特別是在房屋翻修，或原結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固拆換，或地基基礎(chǔ)加固補強，較多取之于實踐經(jīng)驗，因此本條規(guī)定在設(shè)計計算時除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準的規(guī)定。