10??屋面、外立面保溫及飾面

10.1??一般規(guī)定

10.1.1??屋面和外立面的修繕，應保證建筑外觀的整體性，其形式、用料、色澤應與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

10.1.2??屋面和外立面修繕的設(shè)計，應先確定房屋相關(guān)部位結(jié)構(gòu)的安全性。當無法確定結(jié)構(gòu)安全性時，應對房屋相關(guān)部位結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，出具房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告和加固建議，設(shè)計人員應根據(jù)檢測鑒定報告進行后續(xù)修繕設(shè)計。

10.1.3??外墻飾面修繕前應明確基層損壞情況，當基層存在空鼓、開裂等損壞時，應先對基層進行處理，基層應牢固。

10.1.4??屋面和外立面修繕前，應先對建筑屋面和外立面的附加設(shè)施和附屬設(shè)施進行查勘;對查勘中發(fā)現(xiàn)的安全和質(zhì)量方面的問題應先進行處理，再進行后續(xù)修繕。

10.1.5??屋面和外立面的修繕，當原有屋面和外墻的保溫層完好時，不得破壞原有保溫層。

10.2??材????料

10.2.1??外墻飾面材料，應符合下列規(guī)定：

????1??外墻飾面工程中不宜使用溶劑型涂飾材料;

????2??配套外墻膩子應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻用膩子》JG/T?157的規(guī)定;用于面磚、錦磚表面處理的膩子，除應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻用膩子》JG/T?157的規(guī)定外，粘結(jié)強度不應小于0.8MPa;

????3??重要建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料，應符合現(xiàn)行國家標準《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T?9755中優(yōu)等品的規(guī)定;普通建筑外立面采用的合成樹脂乳液型外墻涂料，應符合現(xiàn)行國家標準《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T?9755中一等品的規(guī)定;

????4??外墻涂飾工程中配套使用的底涂層，應與外墻基層、膩子材料和外墻面層涂料的性能相適應;其技術(shù)性能指標應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑內(nèi)外墻用底漆》JG/T?210的規(guī)定。

10.2.2??附屬、附加設(shè)施和建筑主體相連接的部位，宜采用不銹鋼材料。

10.3??保溫層

10.3.1??當外墻外保溫系統(tǒng)修復部位為勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐、女兒墻、外墻與架空或外挑樓板交接處等部位時，應進行節(jié)點設(shè)計。

10.3.2??外墻外保溫系統(tǒng)的修復部位宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構(gòu)造形式，新舊材料之間應合理結(jié)合，且修復部位飾面層顏色、紋理宜與未修復部位一致。

10.3.3??建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》JGJ?376的規(guī)定。

10.3.4??建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕可根據(jù)外保溫系統(tǒng)的缺陷類型、缺陷面積和程度等，選擇局部修繕或單元墻體修繕。

10.3.5??建筑外墻保溫系統(tǒng)局部修復部位的保溫層厚度應與原保溫層厚度一致。

10.3.6??建筑外墻外保溫系統(tǒng)單元墻體修繕時，修繕墻面與相鄰墻面網(wǎng)格布之間應搭接、包轉(zhuǎn)，搭接長度不應小于200mm。

10.3.7??屋面保溫系統(tǒng)修繕時，對損壞或嚴重損壞的屋面，應鏟除損壞部位，并應按現(xiàn)行國家標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB?50345的規(guī)定重新敷設(shè)屋面各構(gòu)造層。

10.3.8??當外墻外保溫系統(tǒng)或屋面保溫需全部鏟除并重新鋪設(shè)，或需新增外墻外保溫系統(tǒng)或屋面保溫系統(tǒng)時，其防火性能應符合國家現(xiàn)行標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB?50016的規(guī)定，其熱工性能應符合國家現(xiàn)行標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB?50189、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ?134、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ?75、《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ?26和《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ?475的有關(guān)規(guī)定。

10.4??飾面層

10.4.1??外立面涂飾修繕的設(shè)計，應采取下列措施：

????1??外墻抹灰時，對窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和凸出腰線等的修繕設(shè)計，應進行流水坡度和滴水處理;

????2??對建筑物外立面的涂飾，宜保持原有色彩;

????3??對外立面各類附屬設(shè)施進行涂飾，宜選用與建筑外墻主調(diào)色相同或相協(xié)調(diào)的色彩;

????4??外立面涂飾材料應涂飾均勻，各層涂飾材料應結(jié)合牢固;

????5??外立面涂飾應保證工程質(zhì)量，應明確在后續(xù)修繕設(shè)計周期內(nèi)不得出現(xiàn)明顯變色、褪色或脫落現(xiàn)象。

10.4.2??當外立面飾面材料為錦磚、墻磚時，對其修繕應采取下列措施：

????1??對基層開裂但不空鼓的部位，可采用嵌縫材料進行修補;

????2??對基層大面積空鼓的部位，應采用加固或鑿除修補等方法進行基層處理后，再對面層進行原狀修復;

????3??當飾面磚飾面改為涂料飾面時，宜鑿除飾面磚材料，粉刷后再進行涂飾;如不鑿除貼面材料，應對貼面材料進行面層處理后，再進行涂飾工作。

10.4.3??當外立面飾面材料為水刷石、斬假石、拉毛等裝飾抹灰時，對其修繕應采取下列措施：

????1??施工前應對外立面進行檢查，基層處理后，根據(jù)原狀對面層進行相關(guān)的缺陷修補;

????2??當水刷石墻面改為涂料飾面時，應先滿批水泥膩子，膩子應完全覆蓋原有裝飾面，再進行后期涂飾工作。

10.4.4??當外立面為玻璃幕墻、金屬幕墻等材料時，應先進行檢查，確定松動、脫落及破損部位后，再進行相應修復、更換及加固等處理，其修繕技術(shù)要求應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ?102的規(guī)定。

10.4.5??清水墻面宜按清水原狀進行修繕，并應采取下列措施：

????1??墻面輕度損壞時，宜進行表面增強處理;墻面缺損程度較明顯時，可采用修補、挖補等方式進行修復;

????2??磚縫宜進行勾縫處理，宜剔除損壞的灰縫，出清浮灰。

10.4.6??外立面細部修繕的設(shè)計，應采取下列措施：

????1??各類外露管線應設(shè)置簡易遮擋，或涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料;

????2??外墻面排氣孔宜增設(shè)護套，并宜涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料。

10.5??外立面附加設(shè)施

10.5.1??建筑外立面附加設(shè)施修繕的設(shè)計，應采取下列措施：

????1??建筑外立面附加設(shè)施的安裝面應堅實穩(wěn)固，并應具有足夠的承載力;對安裝面強度不符合要求的，應采取相應的加固、支撐或減震措施;外保溫墻面不宜安裝建筑外立面附加設(shè)施;

????2??對外立面附加設(shè)施的錨固，應根據(jù)墻體實際情況，對錨固材料、錨固方式等細節(jié)進行相應設(shè)計，必要時應出具錨固節(jié)點詳圖;

????3??設(shè)計中的荷載應按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB?50009的要求取值，規(guī)范中未明確規(guī)定的荷載情況，荷載應按實際情況取值，并應注明取值依據(jù);

????4??建筑外立面附加設(shè)施的設(shè)置不得占用公共人行道，沿道路、公共通道兩側(cè)建筑安裝的外立面附加設(shè)施的底部距地面距離應大于2.5m;

????5??建筑物的出入口、內(nèi)部過道、樓梯等公用部位不得安裝除橫牌以外的店招店牌、空調(diào)外機支架、晾衣架、窗臺花架、雨篷、折疊式遮陽篷等附加設(shè)施。

10.5.2??空調(diào)外機及有關(guān)設(shè)施修繕的設(shè)計，應采取下列措施：

????1??建筑立面在有條件的情況下，宜統(tǒng)一增設(shè)空調(diào)外機承臺板;增設(shè)空調(diào)外機承臺板的設(shè)計，應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB?50010和《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB?50367的要求;

????2??承臺板的布置應統(tǒng)一定位、統(tǒng)一高度，應橫平豎直、布局美觀、間距均衡，并應采取防止攀爬等安全措施;

????3??空調(diào)外機支架設(shè)計應符合現(xiàn)行國家標準《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》GB?50017和《家用和類似用途空調(diào)器安裝規(guī)范》GB?17790的有關(guān)規(guī)定;支架應設(shè)計成緊貼墻面的剛性支架，支架的承載力不得低于空調(diào)外機自重的4倍，最小功率的空調(diào)其支架負載設(shè)計不得低于1800N;

????4??空調(diào)外機支架的安裝面應堅固結(jié)實，應具有足夠的承載能力，并應采取防止攀爬等安全措施;

????5??空調(diào)外機遮罩應根據(jù)外機分布情況靈活設(shè)計，遮罩水平高度、垂直位置宜統(tǒng)一;

????6??建筑沿街面空調(diào)機室內(nèi)外連接管和冷凝水管宜加裝套管，并應涂飾與所依附墻面相同色彩的涂料。

10.5.3??遮陽篷、雨篷、晾衣架及窗臺花架等外立面附加設(shè)施修繕的設(shè)計，應采取下列措施：

????1??外立面附加設(shè)施宜統(tǒng)一位置、形式與材質(zhì)，并應與外立面協(xié)調(diào);

????2??外立面附加設(shè)施的安裝應牢固、結(jié)實，并應滿足其實際使用的承載力要求。