條文說明

4??地基與基礎(chǔ)

4.1??一般規(guī)定

4.1.1??原標準規(guī)定，當房屋有局部或整體下沉、水平位移、傾斜、開裂等現(xiàn)象，其允許變形值超過現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB?50007時，應(yīng)采取相應(yīng)的補強措施。根據(jù)多年的工程經(jīng)驗，目前正在使用的房屋，特別是20世紀八九十年代建造的磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋，其中有相當一部分的傾斜率超過現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB?50007的允許變形值，而目前這些房屋沉降已達到穩(wěn)定狀態(tài)，處于安全正常使用狀態(tài)。如按照原規(guī)定實施，會造成大量處于正常使用狀態(tài)的房屋需要進行地基糾偏及補強，是不科學的?，F(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB?50007規(guī)定的允許變形值，主要用于新建建筑的地基變形控制計算，用于判斷既有房屋是否需要補強顯得過于嚴格，易引起不必要的社會矛盾和工程浪費。

????因此，本條修訂為當其沉降、水平位移、傾斜及開裂等影響其正常安全使用時，應(yīng)綜合分析其地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)情況，采取科學合理的補強措施。

4.1.2??地基土的性質(zhì)比較復雜，其物理、力學性能指標離散性大，目前國內(nèi)常用的勘察方法，尚不能完全反映地基巖土的全貌，對地基與基礎(chǔ)的加固補強設(shè)計還沒有較完善的理論計算方法，尤其是對既有建筑的地基與基礎(chǔ)加固補強，更為困難。造成既有建筑地基與基礎(chǔ)損壞的原因，有原勘察不完整、原設(shè)計方案不當、原施工質(zhì)量低劣、地上建筑物的改建或變更使用功能、地下管道損壞和鄰近建筑物的影響等因素，因此，對舊房地基與基礎(chǔ)的修繕查勘和設(shè)計有一定的難度。本條針對既有建筑的復雜性提出應(yīng)具備的有關(guān)資料，主要使修繕查勘和設(shè)計能較好地適應(yīng)工程實際，制定出切實可行的修繕設(shè)計方案和技術(shù)措施。

4.1.3??本條提出國內(nèi)目前較常用且已取得成功經(jīng)驗的勘察方法。隨著我國技術(shù)的不斷發(fā)展，各地可根據(jù)自身的條件選擇相應(yīng)的方法，以取得地基與基礎(chǔ)的有效資料。

4.1.4??房屋使用若干年后，地基土承載力及彈性模量會有所提高。

????近年國內(nèi)學界對地基承載力增長規(guī)律的研究結(jié)果表明，地基承載力的增加受以下幾個因素影響：①基底壓力。原建筑物基底實際壓力愈接近于地基允許承載力，地基土的強度提高比例就愈大。②荷載作用時間。建筑物一般要達到一定的使用年限，才能考慮壓實效應(yīng)及地基承載力的提高，荷載作用時間條件為砂類土不少于3年，粉土不少于5年，黏土不少于8年。③土質(zhì)。土質(zhì)不同，地基土的承載力提高也不同，通常砂類土承載力增長幅度較黏性土稍大。

????因此，本條規(guī)定按原建造時承載力提高10%～20%作為驗算的依據(jù)。

4.2??地基補強

4.2.1??本條規(guī)定的地基補強措施是國內(nèi)較常用的兩種。廣州、上海、福州等城市的房修部門在處理暗洪、舊河道和黏性土、粉砂土等軟土地基補強方面積累了不少實際經(jīng)驗，并取得了較好的效果。本條提出的地基補強措施適用于砂土、砂礫石和軟黏土地基，對于濕陷性黃土等特殊地基，應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準執(zhí)行。

????水泥灌漿法施工質(zhì)量控制要求較高，加固后的地基會產(chǎn)生一定程度的附加沉降，施工時應(yīng)嚴格控制施工質(zhì)量，避免附加沉降對房屋造成二次損害。

4.2.2??由于漿液的擴散能力與灌漿壓力的大小密切相關(guān)，灌漿壓力越大，擴散能力越大，可使鉆孔數(shù)減少，且高灌漿壓力可使軟弱材料的密度、強度和不透水性等得到改善;但灌漿壓力過高時，可能導致地基及其上部結(jié)構(gòu)的破壞，故本條提出灌漿壓力不宜大于0.6MPa，此系根據(jù)上海地區(qū)的施工實踐提出的，適用于淺層的黏性土和砂土地基。在施工時一般應(yīng)先進行灌漿試驗，用逐步提高壓力的方法進行，求得注漿壓力與注漿量的關(guān)系。當壓力升到某一數(shù)位，而注漿量突然增大時，表明地層結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞，可把此時的壓力值作為確定壓力允許值的依據(jù)。

????本條提出的灌漿速率系根據(jù)施工實踐制定的。

4.2.3??歷年來，工程人員基本上都采用此公式計算注漿漿液的球形擴散半徑(r)，并按土質(zhì)情況作為修正的依據(jù)，得到了工程實踐的驗證。

4.2.4??本條規(guī)定地基補強的效果測定，一般可通過下列方法對漿液的球形擴散半徑進行判斷：①鉆孔壓水或注水，求出灌漿體的滲透性;②鉆孔取樣，檢查孔隙充漿情況。

4.3??基礎(chǔ)托換

4.3.2～4.3.4??在實際工程中，單根樹根樁的承載力可由靜載試驗確定，或由本標準公式(4.3.2)計算。如樹根樁樁徑較小，孔底沉泥不易清除的情況下，則樁端承載力不應(yīng)計入。

4.3.7??壓樁時千斤頂?shù)淖x數(shù)即為壓樁反力，初步設(shè)計時錨桿靜壓樁單樁承載力按本標準式(4.3.2)進行計算。

4.3.9??設(shè)計最終壓樁反力應(yīng)大于設(shè)計單樁承載力特征值，壓樁反力系數(shù)與土質(zhì)情況、樁材、樁截面形狀、壓樁速度等因素有關(guān)，可根據(jù)試驗確定。根據(jù)工程經(jīng)驗，當樁長小于20m時，壓樁反力系數(shù)在觸變性黏土中可取1.5，在非觸變性土(黃土或填土等)中可取2.0。

4.3.10??本條規(guī)定的計算公式系根據(jù)錨桿總拉力不應(yīng)小于1.2倍壓樁反力的原則而確定。

4.3.11??本條規(guī)定是為確保原基礎(chǔ)的樁孔部位可以提供足夠的樁基反力，當無法提供足夠的樁基反力時，應(yīng)對原基礎(chǔ)進行加固處理。

4.3.12??封樁采用早強微膨脹混凝土，以補償新澆混凝土的收縮作用，確保新舊混凝土之間的共同受力。

4.4??基礎(chǔ)擴大

4.4.1??在基礎(chǔ)加固中，擴大基礎(chǔ)底面法常用于基礎(chǔ)底面積太小而產(chǎn)生過大沉降或不均勻沉降的處理，與地基補強有異曲同工之效，在修繕查勘與設(shè)計時可視房屋的實際情況進行選擇。如在房屋加層或增加荷載使用此法加固時，應(yīng)考慮擴大部分與原基礎(chǔ)的共同受力。

4.4.2、4.4.3??條文規(guī)定了基礎(chǔ)擴大底面加固查勘與設(shè)計的基本構(gòu)造措施和設(shè)計荷載計算原則。

4.4.8～4.4.12??挑梁式加固條形基礎(chǔ)，在我國有些地區(qū)稱“穿梁式”，也有稱“增設(shè)基礎(chǔ)梁加固磚基礎(chǔ)”。考慮到此種方法適宜于加固條形磚基礎(chǔ)，故本標準采用此名稱。

????第4.4.8條第1款規(guī)定的挑梁間距l(xiāng)宜取1.2m～1.5m，系根據(jù)一般底面窗臺位置離基礎(chǔ)頂面大于1.2m～1.5m，按此間距設(shè)置可保證應(yīng)力擴散和滿足局部承壓強度。在確定挑梁間距時，應(yīng)注意避開較大的門窗洞所在位置。

????第4.4.8條第1款和第2款中所稱基礎(chǔ)頂面為基礎(chǔ)大放腳的頂面。

4.5??房屋糾偏

4.5.1??掏土糾偏是從沉降較少的基礎(chǔ)下掏土，迫使基礎(chǔ)下沉，此法所用設(shè)備少，糾偏速度快，費用低，是房屋糾偏的一種常用方法。一般用于軟黏土、淤泥質(zhì)土、雜填土等土質(zhì)。

????本條規(guī)定了若其基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度較好時，可采用掏土法進行糾偏;當基礎(chǔ)及上部剛度較差時，采用掏土法糾偏容易導致房屋因差異沉降而產(chǎn)生嚴重損壞。因此，對于基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)剛度較差房屋的糾偏方法，不宜采用掏土法，應(yīng)根據(jù)具體情況進行針對性分析，采取個性化的糾偏方法。

4.5.3??本條所列計算公式為參考公式，在掏土施工過程中，土體應(yīng)力應(yīng)變不斷重新分布，不同土質(zhì)和不同上部結(jié)構(gòu)的工程，實際掏土量會在該公式計算值的上下浮動。在工程實踐中，具體掏土量應(yīng)在該公式計算值的基礎(chǔ)上，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的變形監(jiān)測情況作出適當修正。

4.5.5??本條規(guī)定是為了防止房屋糾偏過量而提出的。