9 防水

9.1 一般規(guī)定

9.1.1 屋面基層上敷設(shè)防水層應(yīng)在基層檢查合格后方可施工。

9.1.2 屋面防水層修繕時，應(yīng)先進(jìn)行檐口、檐溝、出水口、斜溝及天溝的連接處處理，再由屋面標(biāo)高最低處向上施工。局部屋面拆除修補時，應(yīng)采取措施保護完好部位，損壞部位應(yīng)按原樣修繕。

9.1.3 地下室防水修繕施工前，應(yīng)先檢查、修補好防水結(jié)構(gòu)層，經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水施工。施工中，宜進(jìn)行地表水和地下水的排水處理。

9.1.4 屋面防水層雨期修繕施工時，應(yīng)采取防雨遮蓋和排水措施。冬期修繕施工時，應(yīng)采取防凍保溫措施。

9.1.5 當(dāng)衛(wèi)生間、屋面具備蓄水條件的檐溝、天溝防水施工后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗，蓄水時間不得少于24h。

9.2 屋面

9.2.1 卷材防水屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 對于滲水的裂縫，應(yīng)先沿裂縫剔出寬度不小于30mm、深度不小于20mm的V形槽，將槽內(nèi)浮灰、雜物清理干凈，并進(jìn)行注漿處理后，再涂刷界面劑，然后在槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，密封材料應(yīng)飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

2 對于表面淺裂縫，應(yīng)先將裂縫處面層浮灰、雜物清理干凈，再沿裂縫(兩邊大于150mm)區(qū)域涂布帶有胎體增強材料的防水涂料或鋪貼卷材。防水層應(yīng)滿粘滿涂，新舊防水層應(yīng)搭按嚴(yán)密。

3 卷材屋面局部起鼓滲漏時，應(yīng)先切開空鼓處，排出水和氣，復(fù)平卷材，掃清積塵雜物，并在起鼓卷材中注入膠粘劑，再在面層上部鋪貼一層卷材。

4 卷材防水層局部龜裂、發(fā)脆、腐爛等破損時，宜先鏟除破損部位防水層，并將基層清理干凈、修補平整，再重新鋪設(shè)卷材防水層，修補卷材防水層與原防水層的搭接寬度宜大于或等于150mm，且搭接部位應(yīng)緊密牢固，然后恢復(fù)保護層。

5 卷材防水層整體翻修時，宜先鏟除原有防水層，再用水泥砂漿將基層修補平整，待干燥后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》G3 50345的規(guī)定重新敷設(shè)防水層及保護層。9.2.2 涂膜防水屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 泛水部位修繕時，應(yīng)先清除泛水部位的涂膜防水層，將基層清理干凈、干燥后，再增設(shè)涂膜防水附加層，然后涂布防水涂料，涂膜防水層有效泛水高度不應(yīng)小于250mm。

2 天溝水落口修繕時，應(yīng)先清理防水層及基層，再做水落口的密封防水處理及增強附加層，其直徑應(yīng)比水落口大200mm，然后在面層涂布防水涂料。

3 涂膜防水層起鼓、老化、腐爛等修繕時，應(yīng)無鏟除已破損的防水層并修整或重做找平層，找平層應(yīng)抹光壓平，再涂刷基層處理劑，然后涂布涂膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm，外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。

4 涂膜防水層裂縫修繕時，應(yīng)先將裂縫剔鑿擴寬并清理干凈后嵌填柔性密封材料，待干燥后再沿縫干鋪或單邊點粘寬度200mm～300mm的卷材條做隔離層，然后在上面涂布涂膜防水層，涂料涂刷應(yīng)均勻，新舊防水層搭接應(yīng)嚴(yán)密，搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

5 涂膜防水層整體翻修時，應(yīng)先將原防水層全部鏟除后修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，再在面層涂布涂膜防水層，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345的規(guī)定。

9.2.3 瓦屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 平瓦屋面屋脊局部破損時，應(yīng)剔除損壞的瓦和灰漿，用水沖凈潤濕后嵌補水泥混合砂漿，再換上新脊瓦。脊瓦與平瓦之間的縫隙應(yīng)填實抹壓光平。

2 平瓦屋面鋪掛斜溝瓦或脊瓦時，應(yīng)按編號鋪設(shè)，天溝、斜溝兩旁平瓦的挑出溝槽應(yīng)大于50mm，并應(yīng)成一直線，斜溝的寬度宜大于220mm。脊瓦應(yīng)用水泥混合灰漿墊實，且應(yīng)抹壓規(guī)整。

3 小青瓦屋面局部破損時，應(yīng)先剔除兩側(cè)灰漿，取山破瓦，再澆水濕潤小青瓦和完好部位的灰漿，填實灰漿，并換上新瓦，然后按原樣修繕。

4 小青瓦屋脊損壞時，應(yīng)拆除屋脊損壞部位及兩側(cè)坡面300mm～500mm的瓦，清凈雜物。檁條不平時，應(yīng)用瓦和灰漿填墊找平。按原瓦壟(楞)間距定壟(楞)，屋脊處坡面底瓦頂端應(yīng)用勾楞瓦卡住并填墊牢固。

5 筒瓦屋面翻修時，應(yīng)拆除破瓦，掃清雜物，按原瓦壟(楞)間距，自下而上用草泥或灰漿鋪座底瓦，其瓦頭挑出檐口距離應(yīng)為50mm～70mm。

6 筒瓦屋面鋪蓋瓦時，應(yīng)先用摻石灰的草泥或灰漿裝滿擠實兩排底瓦間的空隙，做成瓦楞狀后，再用麻刀灰鋪設(shè)蓋瓦，與底瓦蓋扣應(yīng)順直、嚴(yán)實，然后將擠出的灰漿抹壓順直、光平。

7 瀝青瓦、樹脂瓦等瓦屋面修繕施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345和《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 53的規(guī)定。

9.2.4 剛性防水屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 混凝土防水層裂縫在0.1mm以下時，應(yīng)將裂縫兩邊100mm～150mm范圍內(nèi)的原防水層及基層清理干凈后，再涂刷防水涂料。

2 混凝土防水層裂縫在0.1mm以上時，應(yīng)先沿裂縫開V形槽，將槽內(nèi)浮灰、雜物清理干凈，槽壁涂刷與密封材料配套的基層處理劑，再在槽內(nèi)分多次嵌填柔性密封材料，密封材料應(yīng)飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

3 補做分格縫時，應(yīng)先將混凝土鑿成寬15mm～30mm、深20mm～25mm的縫，再清凈縫內(nèi)及其兩側(cè)的雜物、浮灰，然后用柔性密封材料分多次嵌縫。

4 剛性防水屋面大面積滲漏進(jìn)行翻修時，宜采用柔性防水層，防水層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345的規(guī)定。

9.2.5 落水管、彎管、水斗等應(yīng)順插連接，且應(yīng)采用鐵腳螺栓固定牢靠，鑄鐵管鐵腳間距應(yīng)為每節(jié)1個;鈣塑、鍍鋅鐵皮管鐵腳間距不宜大于1.0m;硬質(zhì)塑料管鐵腳間距不宜大于1.5mm;鈣塑管最下面一節(jié)應(yīng)設(shè)3只鐵腳。在勒腳部位應(yīng)做彎頭。

9.3 外墻

9.3.1 修繕施工前，應(yīng)對外墻構(gòu)造、裝飾層做法及滲漏水的部位、原因等進(jìn)行復(fù)查，根據(jù)實際情況和查勘設(shè)計實施修補。

9.3.2 外墻滲漏修繕前，應(yīng)將損壞空鼓開裂的墻體、抹灰層、灰縫和積塵雜物等清除干凈。

9.3.3 外墻滲漏修繕中，應(yīng)防止污染周邊墻面，且修繕部位飾面層顏色、紋理宜與未修繕部位保持一致。

9.3.4 外墻面抹灰修補時，應(yīng)補抹規(guī)整平順、牢固。分格和細(xì)部的處理應(yīng)符合查勘設(shè)計要求。

9.3.5 外墻面磚飾面層缺陷引起滲漏的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 飾面磚局部損壞時，應(yīng)先鏟除損壞的面磚，并清理干凈后，再修補基層，然后用面磚粘結(jié)砂漿粘貼與原有飾面磚一致的面磚，勾縫應(yīng)嚴(yán)密。

2 飾面磚接縫處滲漏時，應(yīng)光清理滲漏部位的灰縫，并用水沖洗干凈，再用填縫材料勾縫，接縫嵌填宜按先水平后垂直的順序進(jìn)行，且應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、無裂紋、無空鼓，填縫后應(yīng)及時將表面清理干凈。

9.3.6 外墻涂料飾面層缺陷引起滲漏的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 對于飾面層的龜裂、粉化、空鼓、起皮、剝落，應(yīng)先鏟除相應(yīng)區(qū)域舊涂層至堅實基層，可按基層找平、底涂層、中涂層、面涂層的順序進(jìn)行涂料翻新施工，涂料翻新施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T 29的相關(guān)要求。

2 對于寬度較大的裂縫，宜先沿裂縫開V形槽，并將槽內(nèi)浮灰、雜物清理干凈，再在槽內(nèi)批嵌2遍～3遍外墻專用膩子，待嵌縫膩子干燥后，再按基層找平、底涂層、中涂層、面涂層的順序涂刷涂料。

9.3.7 外墻非保溫墻體裂縫引起滲漏的修繕時，應(yīng)先沿裂縫開V形槽，將槽內(nèi)浮灰、雜物清理干凈，再涂刷界面劑，并在槽內(nèi)分多次嵌填柔性密封材料，密封材料應(yīng)飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

9.3.8 外墻保溫墻體滲漏修繕施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 376的有關(guān)要求。

9.3.9 門窗框周邊滲漏修繕時，宜先將窗框和墻體交接處斷裂、翹邊的密封材料鏟掉并清理干凈，再在室內(nèi)外兩側(cè)重新嵌填密封材料，并抹刮平整、密實。

9.3.10 外墻大面積滲漏進(jìn)行翻修時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)清除外墻各構(gòu)造層至基層，并應(yīng)按勘察設(shè)計的要求對基層墻面進(jìn)行處理。

2 涂料飾面時，應(yīng)先在外墻覆蓋防水抗裂層，由柔性防水砂漿、配套網(wǎng)格布或防水漿料、配套網(wǎng)組成，再按由上而下的順序分多遍涂刷外墻涂料，涂飾工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T 29的有關(guān)要求。

3 面磚飾面時，應(yīng)先做防水層，再重新敷設(shè)面磚飾面層。

9.3.11 外墻其他部位的滲漏修繕施工，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 53的規(guī)定執(zhí)行。

9.4 衛(wèi)生間及廚房

9.4.1 修繕施工前，應(yīng)檢查滲漏部位、地面坡度和地漏頂面的標(biāo)高，地面與墻面交角處，管道、地漏、坐便器與樓板結(jié)合情況等，準(zhǔn)確查出滲漏的部位。

9.4.2 更換地漏時，應(yīng)找好標(biāo)高，安裝平整、嚴(yán)密、牢固。管道的根部、地漏及坐便器接口應(yīng)用柔性防水材料填塞、抹壓、涂刷嚴(yán)實。過樓板地面管道應(yīng)除銹，且做好套管。

9.4.3 地面裂縫和邊角局部滲漏時，應(yīng)先鑿除滲漏損壞部位的面層、防水層、找平層至堅實處，清理干凈后，再補抹找平層。修補防水層應(yīng)平整、嚴(yán)實，并應(yīng)做好保護層和地面。

9.4.4 廁浴間及廚房其他部位的滲漏修繕施工，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 53的規(guī)定執(zhí)行。

9.5 地下室

9.5.1 地下室滲漏水修繕施工應(yīng)先堵漏，后做防水層，施工時應(yīng)采取排水措施。應(yīng)按先高處、后低處，先墻身、后底板的順序進(jìn)行地下室封堵施工。

9.5.2 滲漏墻面、地面修繕部位的基層應(yīng)牢固，表面浮漿應(yīng)清理干凈。

9.5.3 快速封堵止水時，宜先沿裂縫走向在基層表面切割出深度為40mm～50mm、寬度為40mm的U形凹槽，再沿凹槽走向分段嵌填防水堵漏材料止水并間隔留置引水孔，再用防水堵漏材料封閉引水孔。

9.5.4 注漿止水施工可按清理滲漏部位、設(shè)置注漿嘴、清孔(縫)、封縫、配置漿液、注漿、封孔和基層清理的工序進(jìn)行。

9.5.5 注漿止水施工時，應(yīng)沿裂縫走向自下而上依次進(jìn)行注漿，當(dāng)臨近注漿嘴出漿時，可停止從該注漿嘴注漿，并從下一注漿嘴開始注漿，注漿全部結(jié)束，待漿液固化且經(jīng)檢查無濕跡、無明水后，應(yīng)按要求處理注漿嘴、封孔并清理基層。

9.5.6 止水后，設(shè)置防水層時，宜在滲漏部位及其周邊200mm范圍內(nèi)先涂布防水涂料，再抹壓聚合物水泥防水砂漿。

9.5.7 地下室滲漏水修繕施工，應(yīng)根據(jù)滲漏原因、滲漏部位、滲漏面積等情況，按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 212的規(guī)定執(zhí)行。